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VEJA COMO TER A POSSIBILIDADE DE RECEBER UMA RENDA ALTERNATIVA INVESTINDO EM IMÓVEIS, MESMO COM POUCOS RECURSOS PARA COMEÇAR

O que você faria se recebesse
uma renda alternativa?


Estou falando de um valor extra, além desse aí que você já recebe todo mês no seu trabalho.

E se você é autônomo ou pequeno empresário, não tem problema. Pensa só o que você faria se recebesse também uma outra renda todos os meses…

Você iria fazer viagens de férias a cada 6 meses?

Iria reformar seu apartamento? Quem sabe comprar móveis novos?

Ou talvez matricular seus filhos numa escola melhor, ou até pagar um plano de saúde para os seus pais?

E o que você faria se pudesse escolher quando vai se aposentar, sem se preocupar com INSS ou previdência privada, e sem medo de perder poder aquisitivo na aposentadoria?

Para muitos, isso pode parecer um sonho, mas esse é um daqueles sonhos que você pode realizar.

E a partir de agora, eu vou te contar o que você pode fazer para ir em busca disso.

Se você ainda não me conhece, eu me chamo Antônio Sanches e sou especialista em Fundos Imobiliários da RICO.

Antes de te contar como ter a possibilidade de receber uma segunda renda sem precisar trabalhar mais horas por isso e ainda poder escolher quando você vai se aposentar, eu preciso te fazer algumas perguntas.

E você precisa refletir com seriedade sobre elas, ok?

Você é daquelas pessoas que tem interesse em investir em imóveis, mas acha que ainda não tem dinheiro suficiente para começar?

Ou, de repente, você é do time que não gosta de investir na bolsa, pois não sente segurança para isso…

Ou, talvez, você está naquele grupo de pessoas que acham que não é hora de investir em nada, porque pensa que se preocupar com investimentos é algo para o futuro.

Identificou-se com alguma dessas situações que apresentei?

Bom, o que quero te falar é que, independentemente do que você venha pensando sobre investimentos, eu vou te apresentar algo único a partir de agora.

Para entender qual é essa oportunidade e como pode aproveitá-la, o mínimo que você precisa fazer é acompanhar tudo o que eu vou te contar até o final e tirar suas próprias conclusões.

Se você pular alguma parte, ou ler tudo isso com pressa, você não vai entender nada.

Será como ler um livro pulando os capítulos e parágrafos e esperar que, ao final, você não vai compreender como tudo é impossível.

E ainda vou te contar como resgatar 04 presentes da RICO.

Portanto, siga o fio!

Quero te apresentar o que eu chamo
de Renda Alternativa com Imóveis.


Esse é um extra que você pode receber de uma forma diferente. Não através do seu trabalho, mas de aluguéis de imóveis espalhados por todo o Brasil.

Para ter a possibilidade de receber esta Renda Alternativa com Imóveis, você vai precisar:

✅ Quebrar as suas crenças limitantes sobre investimentos;

✅ Estar disposto ou disposta a aprender mais sobre formas de investir o seu dinheiro;

✅ Acreditar que é sim possível investir em imóveis mesmo com pouco capital;

✅ Estar disposto ou disposta a ter a chance de receber dividendos mensalmente, de uma forma segura e adequada à dinamicidade da economia atual;

✅ Aceitar e internalizar que a hora certa de começar a investir é sempre AGORA, não amanhã ou "no futuro".

Se você não está investindo de maneira inteligente pelo menos uma parte dos seus ganhos financeiros, eu preciso te avisar que você está perdendo uma das maiores oportunidades da década para ganhar dinheiro na minha opinião – e logo mais eu vou te explicar o porquê.

Por isso, continue aqui comigo e hoje mesmo você vai conseguir entender tudo sobre uma das formas mais inteligentes, práticas e seguras de investir, ao meu ver.

Quando você assimilar a oportunidade que está aqui, vai poder começar a colocar isso em prática a seu favor, tendo a possibilidade de gerar uma renda passiva que pode chegar a superar o valor do seu salário atual.

Mas, coloque uma coisa em sua cabeça desde já:

Se você está em busca de enriquecimento rápido ou ganhos surreais do dia para a noite, pode parar por aqui porque essa oportunidade não é para você.

Contudo, se você está disposto a começar aos poucos e dar o primeiro passo hoje, construindo uma verdadeira bola de neve de rendimentos, leia até o final.

Para que você possa entender como receber a sua Renda Alternativa com Imóveis, organizei os conteúdos da seguinte maneira:
 A oportunidade: Por que, na minha opinião, os fundos imobiliários (que a gente chama de FIIs) são a forma mais inteligente de investir em imóveis? E principalmente, por que agora?
 Os preparativos: Quanto você precisa investir para buscar viver de renda com FIIs ou obter uma renda extra?
 Mão na massa: Como fazer seu primeiro investimento na prática, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel já nos próximos 30 dias?
Meu objetivo é te dar a rota mais assertiva para você construir um patrimônio gerador de renda passiva, começando hoje mesmo.

A oportunidade:

Por que, na minha opinião, os fundos imobiliários (FIIs) são a forma mais inteligente de investir em imóveis?


Os fundos imobiliários permitem que você possa investir sem assumir tanto risco em imóveis, mesmo com pouco capital disponível.

Além disso, os FIIs são a forma mais inteligente de ter a possibilidade de receber renda passiva, na minha opinião.

Renda passiva, para quem não sabe, é aquela renda que cai na sua conta sem que você precise trabalhar a mais por isso.

Diferente da renda ativa, que depende diretamente do seu esforço, do seu tempo e muitas vezes da sua presença, a renda passiva é o seu dinheiro trabalhando por você enquanto você dorme, onde quer que você esteja.

Ou seja, você tem a possibilidade de, literalmente, receber um extra na sua conta todo mês, sem precisar trabalhar mais 6, 8, 10 horas ou mais por isso.

Você talvez conheça alguém que se considera financeiramente livre porque possui um bom salário, mas quase não consegue tempo para fazer o que gosta com as pessoas que ama.

Ou, talvez, você seja aquela pessoa que tem um excelente salário, mas morre de medo de ser dispensado do trabalho e, por não ter outra fonte de renda, vai precisar reduzir todo o seu padrão de vida atual.

É por conta dessas situações que, a meu ver, construir uma fonte de renda passiva é o melhor caminho para ter a verdadeira liberdade financeira.

Com uma renda passiva, você terá uma segunda fonte de recursos e vai poder dormir tranquilo sabendo que terá mais tempo para sua família e seus hobbies, independente de continuar ou não no seu trabalho atual.

Inevitavelmente, quando se fala em renda passiva, a primeira coisa que vem na cabeça de muita gente é ter um imóvel para alugar.

Mas muitas pessoas sequer cogitam essa possibilidade porque acham que não têm dinheiro guardado o suficiente para poder comprar um imóvel e alugar.

O que menos de 1% deles sabe é que não é necessário ter R$ 100 mil, R$ 500 mil ou R$ 1 milhão de reais para buscar começar a receber um aluguel todos os meses na conta.

E mesmo que você tenha esse valor disponível para investir, a forma mais inteligente de aplicá-lo não seria comprando um imóvel tradicional, e sim investindo em Fundos Imobiliários, a meu ver.

Sabe por quê?

O Brasil conta hoje com mais de 1 milhão de investidores em fundos imobiliários, e esse número vem só crescendo a cada mês.

Porém, ainda temos um longo caminho pela frente, pois mais da metade dos brasileiros não seguem um planejamento financeiro eficiente.

Por que agora, na minha opinião, é o momento certo para investir em FIIs? 

Em junho de 2024, o Comitê de Política Monetária do Banco Central decidiu manter a taxa Selic em 10,50% ao ano, interrompendo o ciclo de baixa que vinha acontecendo.

O que isso significa na prática?

Significa que, com a taxa básica de juros (Selic) ainda alta, os investimentos de renda fixa, como a poupança e os títulos do tesouro, acabam ficando mais interessantes do que os investimentos de renda variável, como as ações.

Porém, uma Selic alta também favorece muito os investidores de FIIs que têm rendimentos fixados à taxa básica de juros.

Ou seja, quanto maior a Selic, maior o retorno desses grupos de FIIs.

Além disso, alguns fundos imobiliários utilizam a inflação para determinar o valor dos aluguéis em seus contratos. Por isso, seguem pagando dividendos superiores à taxa de juros atual.

Dessa forma, diferente de outros investimentos, os fundos imobiliários podem se beneficiar do atual cenário econômico.

O que é e como funciona um fundo imobiliário?

Imagine que você e um grupo de investidores se juntaram para comprar um ou mais imóveis que não conseguiriam comprar sozinhos, individualmente.

Pense que esses investidores estão buscando imóveis de grande relevância e lucratividade, como shoppings centers, lajes corporativas, galpões logísticos e hotéis que são alugados pelas maiores empresas do país e do mundo.

Depois que a compra desses imóveis é feita, todo o patrimônio é dividido em milhares de pedaços iguais, que são distribuídos proporcionalmente para cada um dos investidores, de acordo com investimento que eles fizeram.

Cada um desses pedaços, chamados de cotas, é negociado na Bolsa brasileira.

E essas cotas são administradas pelos Fundos Imobiliários, ou FIIs.

Por isso, na minha opinião, a forma mais eficiente e inteligente de ter acesso a esses imóveis, que praticamente nunca ficam desocupados e, por isso, geram renda todo mês, é por meio dos FIIs.

Assim, você pode buscar ganhar dinheiro de duas formas com fundos imobiliários: com a valorização das suas cotas, quando os imóveis do fundo valorizam, e com a renda que recebe mensalmente dos aluguéis por cada cota que comprou.

Quando você compra cotas de um fundo imobiliário, adquire um pedacinho dos melhores prédios do país e passa a receber aluguel todos os meses das principais empresas do Brasil.

Essa é a primeira das grandes vantagens dos FIIs em relação aos imóveis tradicionais:
Imóveis de primeira linha e inquilinos de primeira linha.

Você terá acesso aos principais investimentos imobiliários, com localizações privilegiadas, acabamentos de ponta e, consequentemente, aluguéis mais altos.

Além disso, imóveis de primeira linha atraem inquilinos de primeira linha, que aceitam pagar mais e dificilmente vão atrasar suas contas ou ficar inadimplentes.

E, caso um dos imóveis ficar desocupado, você reduz a chance de sair no prejuízo, diferente dos imóveis tradicionais. Afinal, você vai contar com a diversificação dos seus investimentos imobiliários.

Se você é cotista de fundos imobiliários, vira sócio de dezenas de shoppings, galpões logísticos, imóveis de grandes redes de supermercados, de escolas, lojas de rua e hotéis em várias cidades do país.

Por isso, se algum dos seus diversos inquilinos quiser encerrar o contrato, você ainda tem a maior parte da sua renda assegurada.

Além disso, se você já construiu, reformou ou colocou um imóvel para alugar, sabe a burocracia que é tirar habite-se, fazer contrato, ou discutir aluguel com o inquilino.

No caso dos FIIs, toda a papelada fica por conta de uma administradora profissional. Assim cada cotista paga taxas muito menores do que pagaria a uma imobiliária comum, trazendo muito mais simplicidade e facilidade para você.

E por falar em taxas, tem mais uma diferença extremamente importante entre os fundos imobiliários e os imóveis físicos:

Todo o “aluguel” que você receber com FIIs é isento de Imposto de Renda para a pessoa física.

Se você tem um imóvel tradicional para alugar, sabe que o Leão leva até 27,5% dessa renda todo ano.

Contudo, se você investe no mercado imobiliário via FIIs, não precisa abrir mão de um centavo do aluguel que pode cair na sua conta todos os meses.

Se as suas cotas valorizarem e você optar por vendê-las no futuro, aí sim precisará pagar um imposto de 20% sobre o ganho de capital que você teve com essa operação.

Mas, se o seu objetivo é viver de renda e garantir a sua renda alternativa com imóveis pelo resto da vida, o que importa é o dinheiro isento que vai cair na sua conta.

Outra grande vantagem dos FIIs é que você não precisa ser um expert em imóveis para administrar seus investimentos, pois você vai ter uma equipe de especialistas trabalhando nisso por você.

Todo fundo imobiliário tem uma equipe de talentos que buscam diariamente as oportunidades mais atrativas do mercado de imóveis para maximizar o retorno dos seus cotistas.

Esses gestores também fazem uma análise de crédito minuciosa dos seus inquilinos para garantir que a inadimplência seja a menor possível.

Tudo isso acontece sem que você precise dedicar nada do seu tempo.

Como se não bastasse, investir em fundos imobiliários te dá uma liquidez muito maior do que investir em imóveis tradicionais.

Caso você não saiba, liquidez é a facilidade que você tem para transformar um ativo em dinheiro rapidamente.

Se você já precisou vender um imóvel, sabe que isso pode demorar meses ou até mesmo anos.

Com os FIIs essa demora não acontece.

Se você tem cotas de fundos imobiliários, pode se desfazer delas a valor de mercado com muito mais agilidade do que em imóveis, sem nem precisar sair de casa.

Basta dar alguns cliques para fechar a negociação no seu celular e, em 2 dias úteis, o dinheiro está na sua conta.

E aqui entra um outro benefício dos FIIs que pouquíssima gente fala: o fracionamento.
Se precisar, você pode vender apenas o número de cotas necessário para retirar uma parte do seu dinheiro investido.

Você também pode usar o fracionamento para multiplicar o seu patrimônio com fundos imobiliários reinvestindo seus dividendos em novas cotas.

Com o fracionamento e a diversificação, seus fundos imobiliários podem trazer ganhos potenciais muito mais generosos do que investindo diretamente em imóveis.

Isso porque, além da incidência de IR e maior vacância, imóveis residenciais têm um retorno mais comprimido do que lajes corporativas e shoppings, por exemplo.

E para quem tem o objetivo de viver de renda, os FIIs têm ainda outra vantagem.

Enquanto as empresas precisam distribuir apenas 25% dos seus lucros para os acionistas, os Fundos 
Imobiliários, por lei, têm que repassar 95% dos lucros aos seus cotistas. Em outras palavras, os fundos imobiliários têm a solidez dos imóveis aliada à praticidade dos investimentos em bolsa.

Por isso, fundos imobiliários são também uma excelente forma de buscar segurança e proteger o seu patrimônio ao longo do tempo.

Em resumo, algumas das grandes vantagens de investir em FIIs são:

        1. Investir em imóveis mesmo com pouco dinheiro

        2. Possibilidade de diversificação nos investimentos

        3. Possibilidade de rendimentos mensais

        4. Isenção de imposto de renda

        5. Liquidez

        6. Menor risco de vacância

        7. Gestão profissional

        8. Economizar tempo e dinheiro

        9. Taxas competitivas

        10. Distribuição de pelo menos 95% dos lucros

Os preparativos:

Quanto você precisa investir para buscar viver de renda com FIIs ou obter uma renda extra?


Agora que você já entendeu o que são os FIIs, suas vantagens e como eles funcionam, vou te explicar o que eu considero a melhor parte:

Você não precisa ser milionário para investir em todos esses imóveis ao mesmo tempo, pois os FIIs são extremamente acessíveis e simples de investir.

Com menos de R$100 reais você pode comprar cotas de vários fundos imobiliários listados na B3, a Bolsa brasileira, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel em poucos dias.

Com alguns cliques e sem sair de casa, você entra no home-broker da sua corretora e faz o seu primeiro investimento.

É importante você entender que não precisa economizar durante anos para começar a buscar ganhar dinheiro com imóveis.

Por isso, lembre-se: a melhor forma de começar a investir é AGORA.

Se ninguém nunca tinha te falado sobre fundos imobiliários antes, não se preocupe, pois a culpa não é sua.
Educação financeira nunca foi prioridade no Brasil.

Por esse motivo, muitas pessoas acham que o futuro nunca vai chegar e não se preparam para ele.

Mas, estatisticamente falando, é provável que estejamos todos vivos daqui a 10, 30 ou 50 anos.

Por isso, se você quer estar em um outro patamar financeiro quando esse dia chegar, aproveite a partir de hoje essa oportunidade de buscar a sua Renda Alternativa com Imóveis e, quem sabe, garantir a sua aposentadoria muito antes do que você imagina. 

Por onde começar a investir em Fundos Imobiliários? 

Você já sabe que não precisa de milhares e milhares de reais para começar a investir.

Então, o seu primeiro passo precisa ser a abertura de conta em uma corretora de investimentos.

Se você já tem conta em uma corretora, ótimo. O primeiro passo já está dado. 

Porém, se você não tem, eu recomendo fortemente que você abra a sua conta na RICO por alguns motivos: 

        1. A Rico faz parte do grupo XP, que é uma das maiores corretoras do país;

        2. Não há investimento mínimo ou taxa para abrir a conta, ou seja, você não paga nada para abrir a sua  conta, a abertura é 100% gratuita. 

        3. Produtos exclusivos de renda fixa; rentabilidade imbatível.

Você pode abrir a sua conta clicando aqui. É bem simples, rápido, seguro e 100% gratuita.

Agora, preciso que você pense: qual o valor que você quer receber em rendimentos todos os meses? Qual seria a sua Renda Alternativa com Imóveis ideal?

Talvez você queira R$ 10 mil por mês para se aposentar e sair viajando por aí. Ou talvez você não queira parar de trabalhar, só receber uma renda extra de, digamos, R$ 2 mil para dar mais tranquilidade para sua família.

Para você ter uma ideia, para receber R$ 1 mil de renda por mês com FIIs, você precisaria ter R$ 150 mil investidos.

Parece muito?

Calma! Vou explicar que é bem mais simples do que você imagina.

Primeiro, imagine que você tivesse investido R$ 20.000 em 2014 em fundos imobiliários do segmento de recebíveis e sacado os dividendos médios de 8% ao ano.

Hoje, 10 anos depois, neste exemplo hipotético você teria R$ 44 mil em mãos, R$ 24 mil a mais, devido à valorização das cotas e os rendimentos pagos ao longo dos anos.

Ou seja, você teria ganhado R$24 mil sem trabalhar nada a mais por isso.

Agora, imagine que você tivesse reinvestido esses dividendos em novas cotas de fundos imobiliários assim que eles caíssem em sua conta.

Nesse caso, os seus R$ 20.000 teriam virado R$ 55.595, quase 45% a mais do resultado anterior, e também sem precisar trabalhar nada a mais por isso.

Agora, imagine que além de reinvestir os dividendos, você fizesse um aporte mensal de mais R$ 1.500 durante esse período.

Hoje, aqueles R$ 20.000 teriam virado R$ 363.534, dos quais R$ 177.534 teriam vindo apenas de renda passiva.

Quanto mais renda reinvestida, mais juros compostos. Um círculo virtuoso que pode te ajudar a chegar muito mais rápido aos seus objetivos.

Ou seja, quanto antes você começar a investir, melhor para você, porque o tempo é um aliado fundamental quando falamos de FIIs.

E, como eu disse lá no início, não há fórmula milagrosa e enriquecimento rápido.

Mas, com planejamento, é possível fazer acontecer.

Mão na massa:

Como fazer seu primeiro investimento na prática, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel já nos próximos 30 dias?


Para começar a investir em FIIs, o primeiro passo é abrir a sua conta em uma corretora de investimentos, como eu já disse.

Se você ainda não tem conta em uma corretora de investimentos, pode abrir a sua conta na RICO clicando aqui. Você não paga nada para abri-la, e não tem cobrança de taxa de manutenção da conta.

É importante que você saiba que o processo é totalmente digital e seguro.

A RICO faz parte da XP, que tem ações negociadas na Nasdaq, a Bolsa americana.

Terminado o cadastro, seus dados vão para uma rápida análise, você vai receber a confirmação de que sua conta foi aberta por e-mail.

Agora, é só acessar a conta do seu banco e transferir o valor que quer investir para sua conta da RICO.

Com menos de R$ 20,00 você já pode comprar sua primeira cota de fundo imobiliário.

Como eu escolho qual fundo imobiliário comprar?

Existem centenas de opções de FIIs para você escolher.

Para você decidir quais deve comprar, é preciso que você escolha aqueles que mais se adequam aos seus objetivos.

Se você está na fase de acumulação, uma opção interessante, ao meu ver, são fundos que constroem imóveis para a venda ou fundos de shoppings e hotéis.

Se seu objetivo é receber aquela renda mais previsível, algumas alternativas mais interessantes, na minha opinião, podem ser fundos de galpões logísticos, lajes corporativas ou até os fundos de CRI, que compram dívidas do setor imobiliário.

Eu preciso te lembrar que não existe uma fórmula perfeita que indique exatamente quais são os melhores fundos.

Além disso, não se esqueça que os investimentos em fundos imobiliários pertencem à renda variável, o que significa que, assim como um imóvel comum, eles podem ganhar ou perder valor, principalmente no curto prazo.

Por isso, é importante que você tenha a sua reserva de emergência consolidada e, o mais importante, uma carteira diversificada de FIIs.

Eu sugiro que você tenha uma carteira com pelo menos 8 fundos, com diferentes segmentos, diversas estratégias e com imóveis em diferentes regiões do país.

Deixa eu te mostrar como a gente faz aqui na RICO:

Os 7 fatores para identificar os melhores FIIs, na minha opinião

(e o melhor momento de comprá-los)


1 – Baixa taxa de vacância: normalmente, quanto menor a taxa de vacância, mais renda na mão do cotista e maior poder de negociação com os inquilinos.

2 – Fundos multi-ativos e multi-inquilinos: Não adianta ter um único imóvel 100% ocupado se você estiver na mão de um único locatário. Por isso, quanto mais inquilinos, mais imóveis e mais regiões o fundo estiver presente, melhor.

3 – Dividend Yield atrativo e consistente: o Dividend Yield é a relação entre o aluguel que o fundo distribuiu nos últimos 12 meses e o valor que sua cota é negociada em Bolsa. Observar o histórico mais longo do fundo para ver se esse resultado é sustentável ao longo do tempo pode ser útil.

4 – Gestão de ponta: Duas formas de entender se o gestor tem feito um bom trabalho é avaliar se a sua vacância está baixa e se os rendimentos têm batido a média do mercado em períodos mais longos. Fique de olho!

5 – Um preço justo: A forma mais simples de fazer isso é dividir o preço de mercado pelo seu valor patrimonial, o chamado P/VP. Esse indicador está disponível no próprio site do InfoMoney e te ajuda a identificar se esse é um bom momento para comprar a cota daquele fundo. De forma geral, se este indicador estiver muito acima de 1,20, significa que você está pagando muito caro por ele. Se estiver entre 0,8 e 1,0, pode significar uma oportunidade de compra.

6 – Boa liquidez: Quanto mais líquido o fundo, melhor. Por isso, prefira fundos imobiliários que negociem próximo a R$ 1 milhão por dia.

7 – Fome de crescimento: Busque fundos que crescem de forma estratégica, e com foco na qualidade dos seus imóveis.
Hora de começar!

Se você chegou até aqui comigo, meus parabéns!

Você já faz parte de uma minoria que saiu da sua zona de conforto em busca de conhecimento para transformar sua realidade financeira.

Mas, apesar de ter entendido o tamanho dessa oportunidade, é natural que você ainda não se sinta seguro para escolher sozinho entre os mais de 300 fundos negociados na Bolsa brasileira.

Ou, o que é mais provável ainda, talvez você tenha uma agenda cheia e simplesmente não tenha tempo para selecionar os melhores fundos imobiliários por conta própria.

Se você se encaixa em algum desses 2 cenários, eu tenho uma surpresa pra você.

A RICO preparou um super pacote de presentes para quem abrir uma conta gratuita na corretora e ativá-la.

Já já eu te explico como fazer isso, mas antes deixa eu falar o que você vai ganhar ao ativar sua conta, para você ter uma ideia do tamanho da oportunidade.

Primeiro, eu quero te entregar uma carteira de FIIs prontinha para você começar a investir hoje mesmo.

E o que é uma carteira de FIIs? Vou explicar…

Funciona assim: eu e o time da RICO analisamos todo o mercado de Fundos Imobiliários do Brasil, conversamos com gestores, estudamos os relatórios, discutimos entre nós, e então selecionamos aqueles fundos que, na nossa visão, têm a melhor possibilidade de superar o IFIX nos próximos 12 meses.

Essa carteira recomendada é atualizada mensalmente, e a cada nova atualização, você tem acesso a um relatório super detalhado explicando a nossa visão sobre o mercado, e os motivos que nos levaram a escolher os FIIs que compõem a carteira.

Dessa forma, você pode começar a investir de forma imediata, e ainda aprender com os relatórios enquanto investe. Não é legal?

E por falar em aprender, eu tenho outro presente que vai te ajudar a ter a sua Renda Alternativa com Imóveis…
Quero que você tenha acesso total ao curso Primeiros Passos em FIIs.

Esse é um treinamento completo onde a gente te mostra como analisar as diferentes modalidades de FIIs e escolher os melhores deles, de acordo com seus objetivos de curto e longo prazo.

“Ah, Antônio, mas eu não entendo nada de investimentos, não sei se vou conseguir…”

Bem, gravei o curso justamente para isso.

E para não te deixar na mão, tem um outro presente que vai te ajudar a aprender de uma vez por todas a organizar sua vida financeira para que a sua Renda Alternativa com Imóveis se torne logo uma realidade…

Quem abrir e ativar uma conta na RICO com qualquer valor também vai ganhar a Mentoria Alavanca Financeira. É um curso online que vai te mostrar como usar a psicologia do dinheiro a seu favor.

O seu mentor será o Thiago Godoy, o Papai Financeiro.

Ele vai te mostrar também como evitar as pegadinhas que te tiram do caminho da prosperidade, para que você consiga tomar decisões mais inteligentes com o seu dinheiro.

A Mentoria vai te ensinar a montar seu próprio planejamento financeiro, com metas claras para atingir seus objetivos.

Você vai entender de uma vez por todas como e onde investir, mesmo começando com pouco.

E não é só isso: se você virar um cliente ativo da RICO, vai ganhar também acesso completo à Riconnect, a plataforma de conteúdos da RICO.

Você vai ter acesso a indicações de investimentos em diversos tipos de ativos, para poder colocar em prática o que aprendeu comigo e com o Thiago.

É uma das mais completas plataformas de conteúdo de finanças e investimentos do Brasil, e você terá acesso completo, sem pagar nada por isso.

Em resumo, quando abrir e ativar a sua conta, você terá acesso a:

        1 - Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários, para te dar a rota para ter a sua Renda Alternativa com Imóveis;

        2 - Curso Primeiros Passos em FIIs, para você se aprofundar em FIIs;

        3 - Mentoria Alavanca Financeira, que vai te ajudar a dominar as suas finanças e a investir com inteligência;

        4 - Acesso completo à Riconnect, a plataforma de conteúdos da RICO, com diversas ferramentas e avaliação de investimentos que vão te ajudar a colocar em prática tudo o que você aprender.

Agora, você deve estar pensando que tudo isso custa uma pequena fortuna, não é?

De fato, a gente poderia cobrar bastante por todo esse conhecimento, pois tem potencial de ser transformador.

Afinal de contas, quanto vale ter a tão sonhada Renda Alternativa?

Mas, como eu sei que você realmente está muito interessado ou interessada em aprender e em alcançar a sua Renda Alternativa com Imóveis, nós da RICO preparamos uma condição especial para você.

Basta clicar no botão abaixo para abrir sua conta na RICO, e depois ativá-la com uma transferência de qualquer valor.


Lembre-se de que o dinheiro que você transferir para a sua nova conta na RICO continua sendo seu, para você investir como e quando desejar.

Essa é sua chance de buscar acelerar sua liberdade financeira com fundos imobiliários e com outros ativos, fazendo o seu dinheiro trabalhar de verdade para você, enquanto você passa o tempo com as pessoas que ama, fazendo o que você gosta.

Eu e o time de experts da RICO vamos adorar estar do seu lado nessa jornada.

Assim que você abrir e ativar sua conta, você receberá um email nosso com as instruções para acessar os seus presentes.

E se você já é cliente ativo da RICO e se inscreveu para acessar este texto, também irá receber um e-mail com as instruções para acessar seus presentes.

Só é importante que tenha se inscrito com o mesmo endereço de e-mail que usou para abrir sua conta.
Um abraço,

Antônio Sanches

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O que você faria se recebesse uma renda alternativa?


Estou falando de um valor extra, além desse aí que você já recebe todo mês no seu trabalho.

E se você é autônomo ou pequeno empresário, não tem problema. Pensa só o que você faria se recebesse também uma outra renda todos os meses…

Você iria fazer viagens de férias a cada 6 meses?

Iria reformar seu apartamento? Quem sabe comprar móveis novos?

Ou talvez matricular seus filhos numa escola melhor, ou até pagar um plano de saúde para os seus pais?

E o que você faria se pudesse escolher quando vai se aposentar, sem se preocupar com INSS ou previdência privada, e sem medo de perder poder aquisitivo na aposentadoria?

Para muitos, isso pode parecer um sonho, mas esse é um daqueles sonhos que você pode realizar.

E a partir de agora, eu vou te contar o que você pode fazer para ir em busca disso.

Se você ainda não me conhece, eu me chamo Antônio Sanches e sou especialista em Fundos Imobiliários da RICO.

Antes de te contar como ter a possibilidade de receber uma segunda renda sem precisar trabalhar mais horas por isso e ainda poder escolher quando você vai se aposentar, eu preciso te fazer algumas perguntas.

E você precisa refletir com seriedade sobre elas, ok?

Você é daquelas pessoas que tem interesse em investir em imóveis, mas acha que ainda não tem dinheiro suficiente para começar?

Ou, de repente, você é do time que não gosta de investir na bolsa, pois não sente segurança para isso…

Ou, talvez, você está naquele grupo de pessoas que acham que não é hora de investir em nada, porque pensa que se preocupar com investimentos é algo para o futuro.

Identificou-se com alguma dessas situações que apresentei?

Bom, o que quero te falar é que, independentemente do que você venha pensando sobre investimentos, eu vou te apresentar algo único a partir de agora.

Para entender qual é essa oportunidade e como pode aproveitá-la, o mínimo que você precisa fazer é acompanhar tudo o que eu vou te contar até o final e tirar suas próprias conclusões.

Se você pular alguma parte, ou ler tudo isso com pressa, você não vai entender nada.

Será como ler um livro pulando os capítulos e parágrafos e esperar que, ao final, você não vai compreender como tudo é impossível.

E ainda vou te contar como resgatar 04 presentes da RICO.

Portanto, siga o fio!

Quero te apresentar o que eu chamo
de Renda Alternativa com Imóveis.


Esse é um extra que você pode receber de uma forma diferente. Não através do seu trabalho, mas de aluguéis de imóveis espalhados por todo o Brasil.

Para ter a possibilidade de receber esta Renda Alternativa com Imóveis, você vai precisar:

✅ Quebrar as suas crenças limitantes sobre investimentos;

✅ Estar disposto ou disposta a aprender mais sobre formas de investir o seu dinheiro;

✅ Acreditar que é sim possível investir em imóveis mesmo com pouco capital;

✅ Estar disposto ou disposta a ter a chance de receber dividendos mensalmente, de uma forma segura e adequada à dinamicidade da economia atual;

✅ Aceitar e internalizar que a hora certa de começar a investir é sempre AGORA, não amanhã ou "no futuro".

Se você não está investindo de maneira inteligente pelo menos uma parte dos seus ganhos financeiros, eu preciso te avisar que você está perdendo uma das maiores oportunidades da década para ganhar dinheiro na minha opinião – e logo mais eu vou te explicar o porquê.

Por isso, continue aqui comigo e hoje mesmo você vai conseguir entender tudo sobre uma das formas mais inteligentes, práticas e seguras de investir, ao meu ver.

Quando você assimilar a oportunidade que está aqui, vai poder começar a colocar isso em prática a seu favor, tendo a possibilidade de gerar uma renda passiva que pode chegar a superar o valor do seu salário atual.

Mas, coloque uma coisa em sua cabeça desde já:

Se você está em busca de enriquecimento rápido ou ganhos surreais do dia para a noite, pode parar por aqui porque essa oportunidade não é para você.

Contudo, se você está disposto a começar aos poucos e dar o primeiro passo hoje, construindo uma verdadeira bola de neve de rendimentos, leia até o final.

Para que você possa entender como receber a sua Renda Alternativa com Imóveis, organizei os conteúdos da seguinte maneira:
 A oportunidade: Por que, na minha opinião, os fundos imobiliários (que a gente chama de FIIs) são a forma mais inteligente de investir em imóveis? E principalmente, por que agora?
 Os preparativos: Quanto você precisa investir para buscar viver de renda com FIIs ou obter uma renda extra?
 Mão na massa: Como fazer seu primeiro investimento na prática, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel já nos próximos 30 dias?
Meu objetivo é te dar a rota mais assertiva para você construir um patrimônio gerador de renda passiva, começando hoje mesmo.

A oportunidade:

Por que, na minha opinião, os fundos imobiliários (FIIs) são a forma mais inteligente de investir em imóveis?


Os fundos imobiliários permitem que você possa investir sem assumir tanto risco em imóveis, mesmo com pouco capital disponível.

Além disso, os FIIs são a forma mais inteligente de ter a possibilidade de receber renda passiva, na minha opinião.

Renda passiva, para quem não sabe, é aquela renda que cai na sua conta sem que você precise trabalhar a mais por isso.

Diferente da renda ativa, que depende diretamente do seu esforço, do seu tempo e muitas vezes da sua presença, a renda passiva é o seu dinheiro trabalhando por você enquanto você dorme, onde quer que você esteja.

Ou seja, você tem a possibilidade de, literalmente, receber um extra na sua conta todo mês, sem precisar trabalhar mais 6, 8, 10 horas ou mais por isso.

Você talvez conheça alguém que se considera financeiramente livre porque possui um bom salário, mas quase não consegue tempo para fazer o que gosta com as pessoas que ama.

Ou, talvez, você seja aquela pessoa que tem um excelente salário, mas morre de medo de ser dispensado do trabalho e, por não ter outra fonte de renda, vai precisar reduzir todo o seu padrão de vida atual.

É por conta dessas situações que, a meu ver, construir uma fonte de renda passiva é o melhor caminho para ter a verdadeira liberdade financeira.

Com uma renda passiva, você terá uma segunda fonte de recursos e vai poder dormir tranquilo sabendo que terá mais tempo para sua família e seus hobbies, independente de continuar ou não no seu trabalho atual.

Inevitavelmente, quando se fala em renda passiva, a primeira coisa que vem na cabeça de muita gente é ter um imóvel para alugar.

Mas muitas pessoas sequer cogitam essa possibilidade porque acham que não têm dinheiro guardado o suficiente para poder comprar um imóvel e alugar.

O que menos de 1% deles sabe é que não é necessário ter R$ 100 mil, R$ 500 mil ou R$ 1 milhão de reais para buscar começar a receber um aluguel todos os meses na conta.

E mesmo que você tenha esse valor disponível para investir, a forma mais inteligente de aplicá-lo não seria comprando um imóvel tradicional, e sim investindo em Fundos Imobiliários, a meu ver.

Sabe por quê?

O Brasil conta hoje com mais de 1 milhão de investidores em fundos imobiliários, e esse número vem só crescendo a cada mês.

Porém, ainda temos um longo caminho pela frente, pois mais da metade dos brasileiros não seguem um planejamento financeiro eficiente.

Por que agora, na minha opinião, é o momento certo para investir em FIIs? 

Em junho de 2024, o Comitê de Política Monetária do Banco Central decidiu manter a taxa Selic em 10,50% ao ano, interrompendo o ciclo de baixa que vinha acontecendo.

O que isso significa na prática?

Significa que, com a taxa básica de juros (Selic) ainda alta, os investimentos de renda fixa, como a poupança e os títulos do tesouro, acabam ficando mais interessantes do que os investimentos de renda variável, como as ações.

Porém, uma Selic alta também favorece muito os investidores de FIIs que têm rendimentos fixados à taxa básica de juros.

Ou seja, quanto maior a Selic, maior o retorno desses grupos de FIIs.

Além disso, alguns fundos imobiliários utilizam a inflação para determinar o valor dos aluguéis em seus contratos. Por isso, seguem pagando dividendos superiores à taxa de juros atual.

Dessa forma, diferente de outros investimentos, os fundos imobiliários podem se beneficiar do atual cenário econômico.

O que é e como funciona um fundo imobiliário?

Imagine que você e um grupo de investidores se juntaram para comprar um ou mais imóveis que não conseguiriam comprar sozinhos, individualmente.

Pense que esses investidores estão buscando imóveis de grande relevância e lucratividade, como shoppings centers, lajes corporativas, galpões logísticos e hotéis que são alugados pelas maiores empresas do país e do mundo.

Depois que a compra desses imóveis é feita, todo o patrimônio é dividido em milhares de pedaços iguais, que são distribuídos proporcionalmente para cada um dos investidores, de acordo com investimento que eles fizeram.

Cada um desses pedaços, chamados de cotas, é negociado na Bolsa brasileira.

E essas cotas são administradas pelos Fundos Imobiliários, ou FIIs.

Por isso, na minha opinião, a forma mais eficiente e inteligente de ter acesso a esses imóveis, que praticamente nunca ficam desocupados e, por isso, geram renda todo mês, é por meio dos FIIs.

Assim, você pode buscar ganhar dinheiro de duas formas com fundos imobiliários: com a valorização das suas cotas, quando os imóveis do fundo valorizam, e com a renda que recebe mensalmente dos aluguéis por cada cota que comprou.

Quando você compra cotas de um fundo imobiliário, adquire um pedacinho dos melhores prédios do país e passa a receber aluguel todos os meses das principais empresas do Brasil.

Essa é a primeira das grandes vantagens dos FIIs em relação aos imóveis tradicionais:
Imóveis de primeira linha e inquilinos de primeira linha.

Você terá acesso aos principais investimentos imobiliários, com localizações privilegiadas, acabamentos de ponta e, consequentemente, aluguéis mais altos.

Além disso, imóveis de primeira linha atraem inquilinos de primeira linha, que aceitam pagar mais e dificilmente vão atrasar suas contas ou ficar inadimplentes.

E, caso um dos imóveis ficar desocupado, você reduz a chance de sair no prejuízo, diferente dos imóveis tradicionais. Afinal, você vai contar com a diversificação dos seus investimentos imobiliários.

Se você é cotista de fundos imobiliários, vira sócio de dezenas de shoppings, galpões logísticos, imóveis de grandes redes de supermercados, de escolas, lojas de rua e hotéis em várias cidades do país.

Por isso, se algum dos seus diversos inquilinos quiser encerrar o contrato, você ainda tem a maior parte da sua renda assegurada.

Além disso, se você já construiu, reformou ou colocou um imóvel para alugar, sabe a burocracia que é tirar habite-se, fazer contrato, ou discutir aluguel com o inquilino.

No caso dos FIIs, toda a papelada fica por conta de uma administradora profissional. Assim cada cotista paga taxas muito menores do que pagaria a uma imobiliária comum, trazendo muito mais simplicidade e facilidade para você.

E por falar em taxas, tem mais uma diferença extremamente importante entre os fundos imobiliários e os imóveis físicos:

Todo o “aluguel” que você receber com FIIs é isento de Imposto de Renda para a pessoa física.

Se você tem um imóvel tradicional para alugar, sabe que o Leão leva até 27,5% dessa renda todo ano.

Contudo, se você investe no mercado imobiliário via FIIs, não precisa abrir mão de um centavo do aluguel que pode cair na sua conta todos os meses.

Se as suas cotas valorizarem e você optar por vendê-las no futuro, aí sim precisará pagar um imposto de 20% sobre o ganho de capital que você teve com essa operação.

Mas, se o seu objetivo é viver de renda e garantir a sua renda alternativa com imóveis pelo resto da vida, o que importa é o dinheiro isento que vai cair na sua conta.

Outra grande vantagem dos FIIs é que você não precisa ser um expert em imóveis para administrar seus investimentos, pois você vai ter uma equipe de especialistas trabalhando nisso por você.

Todo fundo imobiliário tem uma equipe de talentos que buscam diariamente as oportunidades mais atrativas do mercado de imóveis para maximizar o retorno dos seus cotistas.

Esses gestores também fazem uma análise de crédito minuciosa dos seus inquilinos para garantir que a inadimplência seja a menor possível.

Tudo isso acontece sem que você precise dedicar nada do seu tempo.

Como se não bastasse, investir em fundos imobiliários te dá uma liquidez muito maior do que investir em imóveis tradicionais.

Caso você não saiba, liquidez é a facilidade que você tem para transformar um ativo em dinheiro rapidamente.

Se você já precisou vender um imóvel, sabe que isso pode demorar meses ou até mesmo anos.

Com os FIIs essa demora não acontece.

Se você tem cotas de fundos imobiliários, pode se desfazer delas a valor de mercado com muito mais agilidade do que em imóveis, sem nem precisar sair de casa.

Basta dar alguns cliques para fechar a negociação no seu celular e, em 2 dias úteis, o dinheiro está na sua conta.

E aqui entra um outro benefício dos FIIs que pouquíssima gente fala: o fracionamento.
Se precisar, você pode vender apenas o número de cotas necessário para retirar uma parte do seu dinheiro investido.

Você também pode usar o fracionamento para multiplicar o seu patrimônio com fundos imobiliários reinvestindo seus dividendos em novas cotas.

Com o fracionamento e a diversificação, seus fundos imobiliários podem trazer ganhos potenciais muito mais generosos do que investindo diretamente em imóveis.

Isso porque, além da incidência de IR e maior vacância, imóveis residenciais têm um retorno mais comprimido do que lajes corporativas e shoppings, por exemplo.

E para quem tem o objetivo de viver de renda, os FIIs têm ainda outra vantagem.

Enquanto as empresas precisam distribuir apenas 25% dos seus lucros para os acionistas, os Fundos 
Imobiliários, por lei, têm que repassar 95% dos lucros aos seus cotistas. Em outras palavras, os fundos imobiliários têm a solidez dos imóveis aliada à praticidade dos investimentos em bolsa.

Por isso, fundos imobiliários são também uma excelente forma de buscar segurança e proteger o seu patrimônio ao longo do tempo.

Em resumo, algumas das grandes vantagens de investir em FIIs são:

        1. Investir em imóveis mesmo com pouco dinheiro

        2. Possibilidade de diversificação nos investimentos

        3. Possibilidade de rendimentos mensais

        4. Isenção de imposto de renda

        5. Liquidez

        6. Menor risco de vacância

        7. Gestão profissional

        8. Economizar tempo e dinheiro

        9. Taxas competitivas

        10. Distribuição de pelo menos 95% dos lucros

Os preparativos:

Quanto você precisa investir para buscar viver de renda com FIIs ou obter uma renda extra?


Agora que você já entendeu o que são os FIIs, suas vantagens e como eles funcionam, vou te explicar o que eu considero a melhor parte:

Você não precisa ser milionário para investir em todos esses imóveis ao mesmo tempo, pois os FIIs são extremamente acessíveis e simples de investir.

Com menos de R$100 reais você pode comprar cotas de vários fundos imobiliários listados na B3, a Bolsa brasileira, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel em poucos dias.

Com alguns cliques e sem sair de casa, você entra no home-broker da sua corretora e faz o seu primeiro investimento.

É importante você entender que não precisa economizar durante anos para começar a buscar ganhar dinheiro com imóveis.

Por isso, lembre-se: a melhor forma de começar a investir é AGORA.

Se ninguém nunca tinha te falado sobre fundos imobiliários antes, não se preocupe, pois a culpa não é sua.
Educação financeira nunca foi prioridade no Brasil.

Por esse motivo, muitas pessoas acham que o futuro nunca vai chegar e não se preparam para ele.

Mas, estatisticamente falando, é provável que estejamos todos vivos daqui a 10, 30 ou 50 anos.

Por isso, se você quer estar em um outro patamar financeiro quando esse dia chegar, aproveite a partir de hoje essa oportunidade de buscar a sua Renda Alternativa com Imóveis e, quem sabe, garantir a sua aposentadoria muito antes do que você imagina. 

Por onde começar a investir em Fundos Imobiliários? 

Você já sabe que não precisa de milhares e milhares de reais para começar a investir.

Então, o seu primeiro passo precisa ser a abertura de conta em uma corretora de investimentos.

Se você já tem conta em uma corretora, ótimo. O primeiro passo já está dado. 

Porém, se você não tem, eu recomendo fortemente que você abra a sua conta na RICO por alguns motivos: 

        1. A Rico faz parte do grupo XP, que é uma das maiores corretoras do país;

        2. Não há investimento mínimo ou taxa para abrir a conta, ou seja, você não paga nada para abrir a sua  conta, a abertura é 100% gratuita. 

        3. Produtos exclusivos de renda fixa; rentabilidade imbatível.

Você pode abrir a sua conta clicando aqui. É bem simples, rápido, seguro e 100% gratuita.

Agora, preciso que você pense: qual o valor que você quer receber em rendimentos todos os meses? Qual seria a sua Renda Alternativa com Imóveis ideal?

Talvez você queira R$ 10 mil por mês para se aposentar e sair viajando por aí. Ou talvez você não queira parar de trabalhar, só receber uma renda extra de, digamos, R$ 2 mil para dar mais tranquilidade para sua família.

Para você ter uma ideia, para receber R$ 1 mil de renda por mês com FIIs, você precisaria ter R$ 150 mil investidos.

Parece muito?

Calma! Vou explicar que é bem mais simples do que você imagina.

Primeiro, imagine que você tivesse investido R$ 20.000 em 2014 em fundos imobiliários do segmento de recebíveis e sacado os dividendos médios de 8% ao ano.

Hoje, 10 anos depois, neste exemplo hipotético você teria R$ 44 mil em mãos, R$ 24 mil a mais, devido à valorização das cotas e os rendimentos pagos ao longo dos anos.

Ou seja, você teria ganhado R$24 mil sem trabalhar nada a mais por isso.

Agora, imagine que você tivesse reinvestido esses dividendos em novas cotas de fundos imobiliários assim que eles caíssem em sua conta.

Nesse caso, os seus R$ 20.000 teriam virado R$ 55.595, quase 45% a mais do resultado anterior, e também sem precisar trabalhar nada a mais por isso.

Agora, imagine que além de reinvestir os dividendos, você fizesse um aporte mensal de mais R$ 1.500 durante esse período.

Hoje, aqueles R$ 20.000 teriam virado R$ 363.534, dos quais R$ 177.534 teriam vindo apenas de renda passiva.

Quanto mais renda reinvestida, mais juros compostos. Um círculo virtuoso que pode te ajudar a chegar muito mais rápido aos seus objetivos.

Ou seja, quanto antes você começar a investir, melhor para você, porque o tempo é um aliado fundamental quando falamos de FIIs.

E, como eu disse lá no início, não há fórmula milagrosa e enriquecimento rápido.

Mas, com planejamento, é possível fazer acontecer.

Mão na massa:

Como fazer seu primeiro investimento na prática, e ter a possibilidade de receber seu primeiro aluguel já nos próximos 30 dias?


Para começar a investir em FIIs, o primeiro passo é abrir a sua conta em uma corretora de investimentos, como eu já disse.

Se você ainda não tem conta em uma corretora de investimentos, pode abrir a sua conta na RICO clicando aqui. Você não paga nada para abri-la, e não tem cobrança de taxa de manutenção da conta.

É importante que você saiba que o processo é totalmente digital e seguro.

A RICO faz parte da XP, que tem ações negociadas na Nasdaq, a Bolsa americana.

Terminado o cadastro, seus dados vão para uma rápida análise, você vai receber a confirmação de que sua conta foi aberta por e-mail.

Agora, é só acessar a conta do seu banco e transferir o valor que quer investir para sua conta da RICO.

Com menos de R$ 20,00 você já pode comprar sua primeira cota de fundo imobiliário.

Como eu escolho qual fundo imobiliário comprar?

Existem centenas de opções de FIIs para você escolher.

Para você decidir quais deve comprar, é preciso que você escolha aqueles que mais se adequam aos seus objetivos.

Se você está na fase de acumulação, uma opção interessante, ao meu ver, são fundos que constroem imóveis para a venda ou fundos de shoppings e hotéis.

Se seu objetivo é receber aquela renda mais previsível, algumas alternativas mais interessantes, na minha opinião, podem ser fundos de galpões logísticos, lajes corporativas ou até os fundos de CRI, que compram dívidas do setor imobiliário.

Eu preciso te lembrar que não existe uma fórmula perfeita que indique exatamente quais são os melhores fundos.

Além disso, não se esqueça que os investimentos em fundos imobiliários pertencem à renda variável, o que significa que, assim como um imóvel comum, eles podem ganhar ou perder valor, principalmente no curto prazo.

Por isso, é importante que você tenha a sua reserva de emergência consolidada e, o mais importante, uma carteira diversificada de FIIs.

Eu sugiro que você tenha uma carteira com pelo menos 8 fundos, com diferentes segmentos, diversas estratégias e com imóveis em diferentes regiões do país.

Deixa eu te mostrar como a gente faz aqui na RICO:

Os 7 fatores para identificar os melhores FIIs, na minha opinião

(e o melhor momento de comprá-los)


1 – Baixa taxa de vacância: normalmente, quanto menor a taxa de vacância, mais renda na mão do cotista e maior poder de negociação com os inquilinos.

2 – Fundos multi-ativos e multi-inquilinos: Não adianta ter um único imóvel 100% ocupado se você estiver na mão de um único locatário. Por isso, quanto mais inquilinos, mais imóveis e mais regiões o fundo estiver presente, melhor.

3 – Dividend Yield atrativo e consistente: o Dividend Yield é a relação entre o aluguel que o fundo distribuiu nos últimos 12 meses e o valor que sua cota é negociada em Bolsa. Observar o histórico mais longo do fundo para ver se esse resultado é sustentável ao longo do tempo pode ser útil.

4 – Gestão de ponta: Duas formas de entender se o gestor tem feito um bom trabalho é avaliar se a sua vacância está baixa e se os rendimentos têm batido a média do mercado em períodos mais longos. Fique de olho!

5 – Um preço justo: A forma mais simples de fazer isso é dividir o preço de mercado pelo seu valor patrimonial, o chamado P/VP. Esse indicador está disponível no próprio site do InfoMoney e te ajuda a identificar se esse é um bom momento para comprar a cota daquele fundo. De forma geral, se este indicador estiver muito acima de 1,20, significa que você está pagando muito caro por ele. Se estiver entre 0,8 e 1,0, pode significar uma oportunidade de compra.

6 – Boa liquidez: Quanto mais líquido o fundo, melhor. Por isso, prefira fundos imobiliários que negociem próximo a R$ 1 milhão por dia.

7 – Fome de crescimento: Busque fundos que crescem de forma estratégica, e com foco na qualidade dos seus imóveis.
Hora de começar!

Se você chegou até aqui comigo, meus parabéns!

Você já faz parte de uma minoria que saiu da sua zona de conforto em busca de conhecimento para transformar sua realidade financeira.

Mas, apesar de ter entendido o tamanho dessa oportunidade, é natural que você ainda não se sinta seguro para escolher sozinho entre os mais de 300 fundos negociados na Bolsa brasileira.

Ou, o que é mais provável ainda, talvez você tenha uma agenda cheia e simplesmente não tenha tempo para selecionar os melhores fundos imobiliários por conta própria.

Se você se encaixa em algum desses 2 cenários, eu tenho uma surpresa pra você.

A RICO preparou um super pacote de presentes para quem abrir uma conta gratuita na corretora e ativá-la.

Já já eu te explico como fazer isso, mas antes deixa eu falar o que você vai ganhar ao ativar sua conta, para você ter uma ideia do tamanho da oportunidade.

Primeiro, eu quero te entregar uma carteira de FIIs prontinha para você começar a investir hoje mesmo.

E o que é uma carteira de FIIs? Vou explicar…

Funciona assim: eu e o time da RICO analisamos todo o mercado de Fundos Imobiliários do Brasil, conversamos com gestores, estudamos os relatórios, discutimos entre nós, e então selecionamos aqueles fundos que, na nossa visão, têm a melhor possibilidade de superar o IFIX nos próximos 12 meses.

Essa carteira recomendada é atualizada mensalmente, e a cada nova atualização, você tem acesso a um relatório super detalhado explicando a nossa visão sobre o mercado, e os motivos que nos levaram a escolher os FIIs que compõem a carteira.

Dessa forma, você pode começar a investir de forma imediata, e ainda aprender com os relatórios enquanto investe. Não é legal?

E por falar em aprender, eu tenho outro presente que vai te ajudar a ter a sua Renda Alternativa com Imóveis…
Quero que você tenha acesso total ao curso Primeiros Passos em FIIs.

Esse é um treinamento completo onde a gente te mostra como analisar as diferentes modalidades de FIIs e escolher os melhores deles, de acordo com seus objetivos de curto e longo prazo.

“Ah, Antônio, mas eu não entendo nada de investimentos, não sei se vou conseguir…”

Bem, gravei o curso justamente para isso.

E para não te deixar na mão, tem um outro presente que vai te ajudar a aprender de uma vez por todas a organizar sua vida financeira para que a sua Renda Alternativa com Imóveis se torne logo uma realidade…

Quem abrir e ativar uma conta na RICO com qualquer valor também vai ganhar a Mentoria Alavanca Financeira. É um curso online que vai te mostrar como usar a psicologia do dinheiro a seu favor.

O seu mentor será o Thiago Godoy, o Papai Financeiro.

Ele vai te mostrar também como evitar as pegadinhas que te tiram do caminho da prosperidade, para que você consiga tomar decisões mais inteligentes com o seu dinheiro.

A Mentoria vai te ensinar a montar seu próprio planejamento financeiro, com metas claras para atingir seus objetivos.

Você vai entender de uma vez por todas como e onde investir, mesmo começando com pouco.

E não é só isso: se você virar um cliente ativo da RICO, vai ganhar também acesso completo à Riconnect, a plataforma de conteúdos da RICO.

Você vai ter acesso a indicações de investimentos em diversos tipos de ativos, para poder colocar em prática o que aprendeu comigo e com o Thiago.

É uma das mais completas plataformas de conteúdo de finanças e investimentos do Brasil, e você terá acesso completo, sem pagar nada por isso.

Em resumo, quando abrir e ativar a sua conta, você terá acesso a:

        1 - Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários, para te dar a rota para ter a sua Renda Alternativa com Imóveis;

        2 - Curso Primeiros Passos em FIIs, para você se aprofundar em FIIs;

        3 - Mentoria Alavanca Financeira, que vai te ajudar a dominar as suas finanças e a investir com inteligência;

        4 - Acesso completo à Riconnect, a plataforma de conteúdos da RICO, com diversas ferramentas e avaliação de investimentos que vão te ajudar a colocar em prática tudo o que você aprender.

Agora, você deve estar pensando que tudo isso custa uma pequena fortuna, não é?

De fato, a gente poderia cobrar bastante por todo esse conhecimento, pois tem potencial de ser transformador.

Afinal de contas, quanto vale ter a tão sonhada Renda Alternativa?

Mas, como eu sei que você realmente está muito interessado ou interessada em aprender e em alcançar a sua Renda Alternativa com Imóveis, nós da RICO preparamos uma condição especial para você.

Basta clicar no botão abaixo para abrir sua conta na RICO, e depois ativá-la com uma transferência de qualquer valor.


Lembre-se de que o dinheiro que você transferir para a sua nova conta na RICO continua sendo seu, para você investir como e quando desejar.

Essa é sua chance de buscar acelerar sua liberdade financeira com fundos imobiliários e com outros ativos, fazendo o seu dinheiro trabalhar de verdade para você, enquanto você passa o tempo com as pessoas que ama, fazendo o que você gosta.

Eu e o time de experts da RICO vamos adorar estar do seu lado nessa jornada.

Assim que você abrir e ativar sua conta, você receberá um email nosso com as instruções para acessar os seus presentes.

E se você já é cliente ativo da RICO e se inscreveu para acessar este texto, também irá receber um e-mail com as instruções para acessar seus presentes.

Só é importante que tenha se inscrito com o mesmo endereço de e-mail que usou para abrir sua conta.
Um abraço,

Antônio Sanches

InfoMoney - Todos os direitos reservados.
Atendimento: 3004-3700 (capitais) / 0800 723-3700 (demais regiões)
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